IPO放缓，香港商厦租金料下半年挫 5% | 第一太平戴维斯

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楼市前景未明，不少企业对扩张持谨慎态度。

据第一太平戴维斯发表今年次季香港写字楼租赁市场报告指，香港上半年IPO市场放缓，仅募集到178亿港元，属20年来上半年新低，影响中环写字楼市场，预计今年下半年写字楼租金将下降3%至5%。

该报告指出，尽管股票市场疲软，保险行业却在蓬勃发展。内地人对香港各种保险的需求仍大，保险巨头如友邦(01299.HK)、保诚(02378.HK)、宏利(00945.HK)等今年首季录得满意的业绩，让多家保险行业公司进行迁址及扩张，扩大对办公室的需求。

保险业对冲基金需求逆市增

另一方面，对冲基金行业因受益于波动的股市，也计划扩大其办公室需求，如Man GLG在国际金融中心二期新租用4000方呎楼面、富德资产管理公司在同一幢楼内进行了内部搬迁、宝捷思资本市场在友邦金融中心租用两层的部分单位等。

报告又指，次季集资额按季上升55%，或预示今年底市场将复苏。

市传多家知名公司将在香港上市，包括顺丰速运、拉拉科技(Lalamove和货拉拉的营运商)、盒马鲜生等，或能进一步推动市场。

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